[ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

[thanonlongtun_p]

Oppday Year End 2022 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ASW


 

[thanonlongtun_p]

Oppday Q1/2023 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ASW 



Presentation https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ASW.pdf 
 

[thanonlongtun_p]

Oppday Q2/2023 ASW บมจ. แอสเซทไวส์


Presentation https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ASW.pdf 

[thanonlongtun_p]

ผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2566 หุ้น ASW
 
 ที่มา: บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด 

[thanonlongtun_p]

Oppday Q3/2023 ASW บมจ. แอสเซทไวส์

ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/5987

[thanonlongtun_p]

Oppday Year End 2023 ASW, TITLE


ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/6545

[thanonlongtun_p]

ASW-01.jpg (312.51 KiB) Viewed 678 times

ASW-01.jpg (312.51 KiB) Viewed 678 times

 

สรุปคลิป Oppday year-end 2023 ASW, TITLE 

ASW Summary 

• เปิดมาแล้ว 62 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 81200 ล้านบาท 
• มีทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง หลากหลายแบรนด์
• 3 ทำเลหลักได้แก่ กรุงเทพและปริมณฑล EEC และ ภูเก็ต 
• Recurring Income -> mingle mall จะเติบโตด้าน community mall มากขึ้น 
• บริษัทใหม่ WHB เกี่ยวกับ สุขภาพ 

 2023 Highlights 

• เปิด 15 โครงการ มูลค่า 30,260 ล้านบาท เกินเป้าหมายที่วางไว้ 

• ยอด Presales  16,486 ล้านบาท สูงกว่าเป้าที่วางไว้เช่นกัน 
• มี JV กับ Partners 3 โครงการ มูลค่ารวม 5,150 ล้านบาท 
• เปิดโครงการบ้านใหม่ 3 Segments 
• ASW ได้รับรางวัล 9 รางวัล 

 Brand Awareness 

• ASW เข้าตลาดปี 2564 คนไม่ค่อpรู้จัก
• เป็น Sponsor กีฬา / Miss Universe / ด้านดนตรี Concert คุณโต๋ 
• 2 ปีที่แล้วลงทุน ZAAP World เข้าสู่ธุรกิจ Entertainment ถือหุ้น 40% ปีที่ผ่านมา ZAAP มีจัดงานถึง 29 Events ปีนี้มีงานใน pipeline ประมาณ 35 Events 

 ESG  

• รางวัล CG Score 5 ดาว 
• ESG Rating เกรด A 
• เข้าร่วมโครงการต่อต้าน Corruption CAC 

 The Title - Phuket 

• ปี 2023 ถือเป็นก้าวสำคัญของ ASW ในการขยายตลาดไปเมืองภูเก็ต ผ่านการถือหุ้น ร่มโพธิ์ 67.61% 
• ร่วมโพธิ์ มี 2 พอร์ตหลักได้แก่ The Title ถือหุ้น 100% และ BOTANICA ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุน เราถือหุ้น 30% 
• ได้รับการตอบรับดี โดยเฉพาะลูกค้าต่างชาติ ปิดการขายโครการแรกไป 80% มูลค่า 4,500 ล้านบาท 
• Backlog ร่มโพธิ์ 4,047 ล้านบาท 

 2023 Financial Summary 

• เปิดตัวโครงการทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่า 30,260 ล้าน +183% YoY 
• ยอดขาย 16,486 ล้านบาท +16% YoY -> โดยสัดส่วน 75% เป็นคอนโดใน กทม. และ EEc / 4% เป็นบ้าน / 21% โครงการ The Title ภูเก็ต
• รายได้รวม 7,175 ล้านบาท +20% YoY  -> หลัก ๆ มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 6,316 ล้าน +21% YoY 
• กำไรสุทธิ 1,092 ล้านบาท  -2% YoY ->  มีการเปิดตัวโครงการเยอะ ทำให้มี Selling Admin Expense เพิ่มขึ้น 
• Gross Profit Margin 39% 
• Net Profit Margin 15% 
• D/E Ratio 2.3 เท่า 
• IBD/E Ratio 1.5 เท่า   

 Backlog  

• 19,575 ล้านบาท -> 56% รับรู้รายได้ได้ในปี 2024 และ 44% รับรู้รายได้ปี 2025-2026 
• 70% ที่ กทม. / 21% ภูเก็ต / 9% EEC  

 Transfer Plan 2024  

• คอนโด 7 โครงการ มูลค่ารวม 9,557 ล้านบาท 
• บ้าน 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,250 ล้านบาท 

 Business Plan 2024  

• แผนเปิด 12 โครงการ มูลค่ารวม 25,290 ล้านบาท  -> ถ้าสถานการณ์ตลาดดีขึ้น อาจเปิดเพิ่มมากขึ้น
• แบ่งเป็นคอนโด 9 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ 
• แบ่งเป็น ภูเก็ต 11,000 ล้านบาท / กทม. 10,420 ล้านบาท / EEC 4,500 ล้านบาท 
• เป้าหมาย รับรู้รายได้ 8,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38%
• เป้าหมาย Presale 17,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% 

Q&A 

ในงบดุลหนี้สินหมุนเวียน เพิ่มขึ้นกระโดด มาจากไหน  

• เป็นเงินรับรู้ล่วงหน้าจากลูกค้า ของ Title 
• เพราะการขายคอนโดในภูเก็ตให้ฝรั่งไม่เหมือนในกทม. คือจะเก็บเงินต่างชาติมาก่อน  และ จะมีการตั้งเป็นหนี้ไว้ ถือเป็นหนี้ที่ดี 

 Rejection Rate  

• แต่ละทำเล แต่ละ Product ก็จะแตกต่างกัน 
• เรามีโปรแกรมเชคเครดิตลูกค้าก่อน ทำให้Rejection Rate ลดลง 

 อันดับ Credit Rating  

• BBB- ยังอยู่ใน Investment Grade 

 Demand / Supply ในภูเก็ต เป็นอย่างไรบ้าง  

• ภูเก็ตเป็นเมืองแรก ๆ ที่การท่องเที่ยวกลับมา 
• เราเห็นว่ามี Demand เยอะมาก อย่างชัดเจน  
• แต่แต่ละทำเลไม่เหมือนกัน  ซึ่ง Title เราแม่นเรื่องทำเล 

 กลุ่มลูกค้าต่ำกว่า 3 ล้านมี Rejection Rate สูง เราได้รับผลกระทบไหม  

• มีบ้าง แต่เรามีโปรแกรม Screen ลูกค้าก่อน 
• เฉลี่ยโดยรวมของ ASW มี Reject Rate ต่ำ 

 การจ่ายปันผล 2023 น้อยกว่า Policy มีแผนกลยุทธ์นำเงินไปใช้อย่างไร  

• เราเห็นโอกาสการลงทุนต่ออด 
• ASW อยู่ในช่วงขยายธุรกิจ 

 GP และ NP ของ Title  ที่จะโอนปี 2024-2025  

• GP มากกว่า 35% NP มากกว่า 15%  
• ซึ่งน่าทำได้ดีกว่าที่ประมาณการ 

 บางโครงการที่เปิดปี 2023 %Presale ต่ำ แก้อย่างไร  

• บางโครงการเปิดช่วงสถานการณ์มีความไม่แน่นอน 
• เรามีการ ปรับ Product มี Promotion เปิดโครงการเพิ่มขึ้น 

 แนวโน้ม GP 2024 

• คาดว่าไม่ต่ำกว่า 35% 
• ปีที่ผ่านมาเราทำได้ 39% 
• จะพยายามรักษาระดับให้อยู่ 35-40% 

ที่มา: https://www.youtube.com/watch?v=oGgArLFz9xY  
 
 

[thanonlongtun_p]

Oppday Q1/2024 ASW, TITLE



ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/6630
 

[thanonlongtun_p]

Oppday Q2/2024 ASW, TITLE



ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://www.set.or.th/th/market/product ... y-snapshot