Thanonlongtun

Posted: **Thu Apr 20, 2023 1:18 pm**

Oppday Year End 2022 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ASW

Posted: **Tue May 16, 2023 4:53 pm**

Oppday Q1/2023 บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ASW

Presentation https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ASW.pdf

Posted: **Tue Aug 15, 2023 6:11 pm**

Oppday Q2/2023 ASW บมจ. แอสเซทไวส์

Presentation https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ASW.pdf

Posted: **Wed Oct 04, 2023 4:16 pm**

ผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2566 หุ้น ASW

ที่มา: บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด

Posted: **Wed Nov 15, 2023 4:25 pm**

Oppday Q3/2023 ASW บมจ. แอสเซทไวส์

ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/5987

Posted: **Tue Feb 27, 2024 5:33 pm**

Oppday Year End 2023 ASW, TITLE

ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/6545

Posted: **Sun Mar 03, 2024 8:24 pm**

: ASW-01.jpg (312.51 KiB) Viewed 681 times

: ASW-01.jpg (312.51 KiB) Viewed 681 times

สรุปคลิป Oppday year-end 2023 ASW, TITLE

ASW Summary

เปิดมาแล้ว 62 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 81200 ล้านบาท
มีทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง หลากหลายแบรนด์
3 ทำเลหลักได้แก่ กรุงเทพและปริมณฑล EEC และ ภูเก็ต
Recurring Income -> mingle mall จะเติบโตด้าน community mall มากขึ้น
บริษัทใหม่ WHB เกี่ยวกับ สุขภาพ

2023 Highlights

เปิด 15 โครงการ มูลค่า 30,260 ล้านบาท เกินเป้าหมายที่วางไว้

ยอด Presales 16,486 ล้านบาท สูงกว่าเป้าที่วางไว้เช่นกัน
มี JV กับ Partners 3 โครงการ มูลค่ารวม 5,150 ล้านบาท
เปิดโครงการบ้านใหม่ 3 Segments
ASW ได้รับรางวัล 9 รางวัล

Brand Awareness

ASW เข้าตลาดปี 2564 คนไม่ค่อpรู้จัก
เป็น Sponsor กีฬา / Miss Universe / ด้านดนตรี Concert คุณโต๋
2 ปีที่แล้วลงทุน ZAAP World เข้าสู่ธุรกิจ Entertainment ถือหุ้น 40% ปีที่ผ่านมา ZAAP มีจัดงานถึง 29 Events ปีนี้มีงานใน pipeline ประมาณ 35 Events

ESG

รางวัล CG Score 5 ดาว
ESG Rating เกรด A
เข้าร่วมโครงการต่อต้าน Corruption CAC

The Title - Phuket

ปี 2023 ถือเป็นก้าวสำคัญของ ASW ในการขยายตลาดไปเมืองภูเก็ต ผ่านการถือหุ้น ร่มโพธิ์ 67.61%
ร่วมโพธิ์ มี 2 พอร์ตหลักได้แก่ The Title ถือหุ้น 100% และ BOTANICA ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุน เราถือหุ้น 30%
ได้รับการตอบรับดี โดยเฉพาะลูกค้าต่างชาติ ปิดการขายโครการแรกไป 80% มูลค่า 4,500 ล้านบาท
Backlog ร่มโพธิ์ 4,047 ล้านบาท

2023 Financial Summary

เปิดตัวโครงการทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่า 30,260 ล้าน +183% YoY
ยอดขาย 16,486 ล้านบาท +16% YoY -> โดยสัดส่วน 75% เป็นคอนโดใน กทม. และ EEc / 4% เป็นบ้าน / 21% โครงการ The Title ภูเก็ต
รายได้รวม 7,175 ล้านบาท +20% YoY -> หลัก ๆ มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 6,316 ล้าน +21% YoY
กำไรสุทธิ 1,092 ล้านบาท -2% YoY -> มีการเปิดตัวโครงการเยอะ ทำให้มี Selling Admin Expense เพิ่มขึ้น
Gross Profit Margin 39%
Net Profit Margin 15%
D/E Ratio 2.3 เท่า
IBD/E Ratio 1.5 เท่า

Backlog

19,575 ล้านบาท -> 56% รับรู้รายได้ได้ในปี 2024 และ 44% รับรู้รายได้ปี 2025-2026
70% ที่ กทม. / 21% ภูเก็ต / 9% EEC

Transfer Plan 2024

คอนโด 7 โครงการ มูลค่ารวม 9,557 ล้านบาท
บ้าน 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,250 ล้านบาท

Business Plan 2024

แผนเปิด 12 โครงการ มูลค่ารวม 25,290 ล้านบาท -> ถ้าสถานการณ์ตลาดดีขึ้น อาจเปิดเพิ่มมากขึ้น
แบ่งเป็นคอนโด 9 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ
แบ่งเป็น ภูเก็ต 11,000 ล้านบาท / กทม. 10,420 ล้านบาท / EEC 4,500 ล้านบาท
เป้าหมาย รับรู้รายได้ 8,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38%
เป้าหมาย Presale 17,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8%

Q&A

ในงบดุลหนี้สินหมุนเวียน เพิ่มขึ้นกระโดด มาจากไหน

เป็นเงินรับรู้ล่วงหน้าจากลูกค้า ของ Title
เพราะการขายคอนโดในภูเก็ตให้ฝรั่งไม่เหมือนในกทม. คือจะเก็บเงินต่างชาติมาก่อน และ จะมีการตั้งเป็นหนี้ไว้ ถือเป็นหนี้ที่ดี

Rejection Rate

แต่ละทำเล แต่ละ Product ก็จะแตกต่างกัน
เรามีโปรแกรมเชคเครดิตลูกค้าก่อน ทำให้Rejection Rate ลดลง

อันดับ Credit Rating

BBB- ยังอยู่ใน Investment Grade

Demand / Supply ในภูเก็ต เป็นอย่างไรบ้าง

ภูเก็ตเป็นเมืองแรก ๆ ที่การท่องเที่ยวกลับมา
เราเห็นว่ามี Demand เยอะมาก อย่างชัดเจน
แต่แต่ละทำเลไม่เหมือนกัน ซึ่ง Title เราแม่นเรื่องทำเล

กลุ่มลูกค้าต่ำกว่า 3 ล้านมี Rejection Rate สูง เราได้รับผลกระทบไหม

มีบ้าง แต่เรามีโปรแกรม Screen ลูกค้าก่อน
เฉลี่ยโดยรวมของ ASW มี Reject Rate ต่ำ

การจ่ายปันผล 2023 น้อยกว่า Policy มีแผนกลยุทธ์นำเงินไปใช้อย่างไร

เราเห็นโอกาสการลงทุนต่ออด
ASW อยู่ในช่วงขยายธุรกิจ

GP และ NP ของ Title ที่จะโอนปี 2024-2025

GP มากกว่า 35% NP มากกว่า 15%
ซึ่งน่าทำได้ดีกว่าที่ประมาณการ

บางโครงการที่เปิดปี 2023 %Presale ต่ำ แก้อย่างไร

บางโครงการเปิดช่วงสถานการณ์มีความไม่แน่นอน
เรามีการ ปรับ Product มี Promotion เปิดโครงการเพิ่มขึ้น

แนวโน้ม GP 2024

คาดว่าไม่ต่ำกว่า 35%
ปีที่ผ่านมาเราทำได้ 39%
จะพยายามรักษาระดับให้อยู่ 35-40%

ที่มา: https://www.youtube.com/watch?v=oGgArLFz9xY

Posted: **Wed May 15, 2024 7:25 pm**

Oppday Q1/2024 ASW, TITLE

ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/6630

Posted: **Thu Aug 15, 2024 10:12 am**

Oppday Q2/2024 ASW, TITLE

ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://www.set.or.th/th/market/product ... y-snapshot

Thanonlongtun

[ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

[ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)

Re: [ASW] บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)