Page 1 of 1
[ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Wed Apr 19, 2023 12:32 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Year End 2022 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ORI
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Thu May 18, 2023 6:30 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Q1/2023 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ORI
Presentation
https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ORI.pdf
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Fri Aug 18, 2023 4:59 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Q2/2023 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
Presentation
https://weblink.set.or.th/dat/registrat ... 23-ORI.pdf
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Sun Nov 26, 2023 7:24 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Q3/2023 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/6051
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Tue Feb 06, 2024 5:14 pm
by thanonlongtun_p
สรุปคลิป Oppday Q3/2023 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
Business Overview
- กลุ่ม Residential จำนวน 158 โปรเจค มูลค่า 240,635 ล้านบาท
- กลุ่ม Recurring จำนวน 44 โปรเจค มูลค่าประมาณ 60,000 ล้าน
- กลุ่ม Service จำนวน 150 โปรเจค รวมประมาณ 34,000 ครอบครัว
- กลุ่ม New Business
Joint Venture -> รวม 96 โปรเจค มูลค่ารวม 156,421 ล้านบาท
- คอนโด 39 โปรเจค มูลค่า 82,301 ล้านบาท
- บ้าน 32 โปรเจค มูลค่า 36,400 ล้านบาท
- Hotel & Office 18 โปรเจค มูลค่า 31,950 ล้านบาท
- Warehouse 7 โปรเจค มูลค่า 5,770 ล้านบาท
Hospitality & Tourism
- 7 โรงแรม
- 1,861 Keys
- แม้จะเป็น Low Season แต่ Occupancy Rate ยังสูงเพราะส่วนมากเป็นผู้เช่าระยะยาว
Investment Property Program
- ไตรมาส 3 มีโครงการใหม่เพิ่มขึ้น 3 โครงการ ได้แก่ Grand Hampton Thonglor World/The Origin Kathu Patong/ The Origin Oasis Bangsaen
- รวม Hampton Brand 3,215 ยูนิต
Highlight Q3/2023
- All time high presale -> 12,472 ล้านบาท +7% YoY โดยบรรลุเป้าหมายทั้งปีไปแล้ว 82% ทั้งปีน่าจะทำได้ตามแผน
- Take up rate 8 โครงการ ทำได้ 40% ภายใน 1 เดือน
- มี JV project ใหม่เพิ่มขึ้น 11 โปรเจค คิดเป็นมูลค่ากว่า 15,740 ล้าน แบ่งเป็นคอนโด 3 โครงการ บ้าน 8 โครงการ
- ทำ Asset Backed Token ICO ตัวแรกที่เทรดใน TDX ร่วมกับ RealX ในโครงการ Park Origin
- Acquired 2 โรงแรม เชียงใหม่ ภูเก็ต เสริมฐานโรมแรมที่ไม่ต้องรอพัฒนา รับรู้รายได้ได้เลย
- แผนพัฒนา warehouse Alpha แล้วเสร็จเพิ่ม 2 โรงงาน ที่รังสิตและบางนา กม.19
- Transfer Activities ทำได้ 6,359 ล้านบาท +43% YoY / กำไรสุทธิ 1,000 ล้าน +18% Yoy
ผลประกอบการ Q3/2023
- รายได้รวม 5,238 ล้านบาท
- กำไรสุทธิ 1,000 ล้านบาท
- Project Launched 8 โปรเจค มูลค่า 13,210 ล้านบาท -> คอนโด 56% บ้าน 44%
- Presale -> คอนโด 75% บ้าน 25%
- Transfer Activities -> JV Project 50% Non JV Project 50%
- Leverage Ratio ขยับขึ้นเล็กน้อยมาอยู่ที่ 1.45 เท่า จากการลงทุนเพิ่มขึ้นใน Residential for sale และโรงแรม คาดการณ์ทั้งปีที่ 1.2 เท่า
Backlog
- Backlog แข็งแกร่ง 47,024 ล้านบาท
- 88% ของเป้าหมาย
- คาดว่าจะรับรู้รายได้ไปถึงปี 2027
- การขาย presaleเพิ่มใน Q4 ก็จะช่วยเพิ่ม backlog เข้าไปด้วย
โปรเจคที่ออกใหม่ปี 2023
- เป้าหมายทั้งปี มูลค่ารวม 50,000 ล้านบาท ยังเป็นไปตามแผน
- 58% คอนโด -> ยังเป็นไปตามแผนที่จะกระจายไปต่างจังหวัด 30% ได้รับการตอบรับที่ดี
- 42% บ้าน
- ไตรมาส 4/2023 จะเปิดเพิ่ม คอนโด 4 โครงการ บ้าน 7 โครงการ
การพัฒนาธุรกิจเพื่อความยั่งยืน
- แผน NET-ZERO Carbon ปี 2044
- ตลาดจะส่งเสริมเรื่องหุ้นยั่งยืน ESG ->เราเพิ่งได้ Rating หุ้นยั่งยืน AA ก็เป็นโอกาสของ ORI ด้วย
Q&A
Outlook ปี 2023 - 2024
- ปลายปีมอง บรรยากาศขายบ้าน คอนโด โรงแรม เป็น high season ทำให้ผลประกอบ Q4 มีแนวโน้มดีกว่า Q3
- ปี 2023 คาดว่าผลประกอบการดีกว่าปีที่แล้ว ประมาณ 5% อย่างน้อย
- ปี 2024 คาดหวังการเติบโตในผลประกอบการ 5 -10%
- คอนโดที่จะเปิดปี 2024 จะเน้นสำหรับ First Jobber ราคาช่วง 2-3 ล้านขึ้นไป เลี่ยงคอนโดที่มีราคาสูง ๆ
- ขยาย segment บ้านจัดสรร ไปในระดับบนมากขึ้น บ้าน 10-30 ล้านขึ้นไป
- Rejection rate เข้ามาเป็นปัจจัยลบในปี 2023 เพราะหนี้สินครัวเรือนสูง เศราฐกิจไม่ได้ฟื้นจริง น่าจะฟื้นจริงปี 2024
อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น
- เป็นต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ทั้งของเราและลูกค้า และอาจส่งผลให้ลูกค้าสามารถกู้บ้านได้น้อยลง ทำให้กำลังซื้อหายไป
- แต่ตอนนี้ประเทศเราก็ไม่ได้มีเงินเฟ้อ หรือการเติบโตเศรษฐกิจที่โตเด่นชัด ทำให้ดอกเบี้ยน่าจะเป็นการประคอง อาจจะขึ้นอีกได้บ้างแต่น้อยมาก
- และปี 2024 น่าจะเป็นปีที่ดีกว่านี้
- ดอกเบี้ยเฉลี่ยที่เป็นต้นทุนโครงการเราขึ้นมาประมาณ 0.25% ไม่ถึงขั้นมีผลกระทบที่อาจทำให้เปิดโครงการน้อยลง เพราะเรายังรักษาสภาพคล่องได้ดี ปีหน้าคาดว่าจะมีการเปิดโครงการใหม่ระดับเดียวกันกับปีนี้ หรือ เพิ่มขึ้น 5-10%
ความเสี่ยงเศรษฐกิจโลก ภาวะสงคราม
- เป็นประเด็นที่เราก็มอง
- ตั้งแต่ปลายปี 2022 มา เราเน้นขยายโครงการโดยการทำ JV ทั้งกับทางทุนนอกและในไทย
- ทำให้เราลดความเสี่ยงจากการดำเนินงานลงไปครึ่งหนึ่ง เพราะ JV Partner แต่ละพื้นที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในพื้นที่นั้น ๆ ทำให้เกิด synergy value
โปรเจค JV
- เรานำเงินจากการประกอบธุรกิจหลัก หรือ Residential นำมาขยายธุรกิจใหม่ เช่น warehouse / healthcare และขยายธุรกิจเดิมโดยการทำ JV ทำให้ภาพรวม Origin เติบโตจากธุรกิจที่เป็น Non Residential ด้วย ทำให้ไม่มีความเสี่ยงจากการที่ทำแค่คอนโดหรือบ้านจัดสรรอย่างเดียวแล้ว
- กำไรจากธุรกิจอื่น ๆ เช่น service / โรงแรม ในปีนี้ ทำกำไรได้สัดส่วน 20% แล้ว ปีหน้าน่าจะถึง 30%
ธุรกิจ Warehouse (Alpha)
- ดำเนินการไปได้ด้วยดี ตอนนี้ดำเนินการไปได้ 8-9 แห่ง
- ประมาณกลางปีหน้า น่าจะได้ขาย REIT ของ warehouse ที่มีผู้เช่าแล้ว ประมาณ 3 แห่ง ขนาดกองประมาณ 3,000 กว่าล้านบาท
สภาพคล่อง
- มีแผนออกหุ้นกู้ประมาณช่วงเดือนมีนาคม เป็น bond ที่จะไป rollover ตัวเก่า ประมาณ 1,000 กว่าล้าน
- เราค่อนข้าง conservative เรื่อง balance sheet / สภาพคล่องต่าง ๆ
- ทุก ๆ ไตรมาส ผลประกอบการทยอยดีขึ้นในปีนี้
- D/E ในส่วนของ residential ไม่เยอะ ประมาณ 1 เท่า แต่เรามีธุรกิจโรงแรมด้วยที่มี D/E สูงกว่าเพราะเป็น longterm asset
ธนาคารปล่อยกู้โครงการยากขึ้น
- ธนาคารดูละเอียดขึ้น เรายังได้รับการสนับสนุนทุกโครงการที่เราโปรเจค จาก 14 ธนาคาร ไม่ได้มีปัญหาอะไร เพราะเรามีผลประกอบการดี Take Up Rate ปีนี้เฉลี่ยสูง 60%
%GP ใน Q3 ลดลง
- เป็นเหตุการณ์พิเศษ เรามีการขาย Big Lot RealX Token ไป มีลดราคาด้วย และ auditor ต้อง conservative ไว้ก่อนโดยการหักครึ่งหนึ่งของค่าเช่าที่เราการันตี
- แต่ในไตรมาส 4 จะไม่มีปัจจัยพิเศษนี้แล้ว %GP น่าจะค้าย Q1-Q2 คือประมาณ 30% กว่า
นโยบายปันผล
- ขั้นต่ำ 40% ของกำไรสุทธิ เราทำได้มาตลอด
- ระดับราคาหุ้นประมาณนี้ จะได้ปันผลประมาณ 7-8%
- เราเป็นหุ้น SET100 ที่อยู่ใน SETHD ด้วย
ที่มา: https://www.youtube.com/watch?v=gDSr9tr8Q8g
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Fri Mar 08, 2024 7:21 pm
by thanonlongtun_p
Oppday year-end 2023 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/7211
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Fri May 17, 2024 5:10 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Q1/2024 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://listed-company-presentation.set ... h/vdo/7213
Re: [ORI] บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
Posted: Mon Aug 19, 2024 8:46 pm
by thanonlongtun_p
Oppday Q2/2024 ORI บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
ดาวน์โหลดเอกสารประกอบการบรรยาย
https://www.set.or.th/th/market/product ... y-snapshot